LH 든든전세주택 2025년 모집 - 무주택자 필수 정보

🏠 든든전세주택이란?

든든전세주택은 한국토지주택공사(LH)가 도심 내 면적이 넓고 생활환경이 쾌적한 다세대·연립·오피스텔 등 주택과 아파트를 매입하여 중산층 가구에게 시중 시세의 90% 이하 수준의 전세로 임대하는 공공임대주택입니다.

일반적인 공공임대주택과 달리 든든전세주택은 기존에 건설된 양질의 주택을 매입하여 공급하기 때문에 입지가 좋고 주거환경이 우수한 것이 특징입니다. 특히 도심 내 위치하여 교통, 교육, 의료시설 등의 접근성이 뛰어나며, 중산층이 안정적으로 거주할 수 있는 주거환경을 제공합니다.

✨ 주요 특징

• 🏘️ 다양한 주택유형: 다세대, 연립, 오피스텔, 아파트 등 선택의 폭이 넓음
• 💰 저렴한 임대료: 시중 시세 90% 수준의 전세로 경제적 부담 완화
• 📍 우수한 입지: 도심 내 교통·교육·의료 접근성이 뛰어난 지역
• 🚫 분양전환 불가: 순수 임대목적으로 장기적 안정성 보장
• 🔄 장기거주 가능: 재계약을 통해 최대 8년까지 거주 가능

📅 2025년 모집 개요

📊 2025년 모집 현황

• 총 공급호수: 665호
• 모집공고일: 2025.06.19(목)
• 신청접수: 6.30(월)~7.2(수)
• 임대료: 시중시세 90% 수준
• 임대기간: 2년 (최대 8년 거주)

🎯 신청 대상

• 자격: 무주택세대구성원
• 신청방법: 온라인 우선 (PC/모바일)
• 모집권역: 5개 권역별 신청
• 가점항목: 신생아가구, 자녀수
• 분양전환: 불가능

📋 주요 일정

구분	일정	비고
입주자 모집공고	6.19(목)	입주자격 판단 기준일
신청접수	6.30(월) 10:00 ~ 7.2(수) 16:00	온라인 24시간 가능 (시작일·마감일 제외)
서류제출대상자 발표	7.4(금) 17:00 이후	LH청약플러스에서 확인
서류제출	7.7(월) ~ 7.9(수)	지역본부별 방법 상이 (온라인/우편/방문)
자격검증 및 소명안내	7.10(목) ~ 8.13(수)	소명대상자 개별 안내
당첨자·예비입주자 발표	8.14(목) 17:00 이후	LH청약플러스, ARS(1661-7700)
계약체결	개별 안내	당첨자 대상 순차 진행

🏘️ 공급 규모: 총 665호

5개 모집권역: ❶서울·인천·경기 ❷대전·세종·충남 ❸광주·전남·제주 ❹대구·경북 ❺부산·울산·경남

예비입주자는 공급대상 주택의 3~5배수로 모집 (지역에 따라 조정 가능)

✅ 신청 자격 및 조건

🎯 기본 자격요건

• 무주택세대구성원: 신청자 및 세대구성원 전원이 주택을 소유하지 않는 경우 (분양권 등 포함)
• 거주지역 제한: 주민등록표등본상 거주하는 모집권역에만 신청 가능 (타 권역 신청 시 무효)
• 신청시점 기준: 모집공고일(2025.06.19) 현재 자격 충족 및 입주 시까지 계속 유지
• 연령 제한: 민법상 성년자(만 19세 이상) 신청 가능 (일부 예외사항 있음)

👨‍👩‍👧‍👦 세대구성원 범위

무주택 여부 판단 시 다음 가족구성원을 모두 포함하여 검토합니다:

• 기본 구성원: 신청자 및 배우자 (분리세대 포함)
• 직계존속: 신청자의 부모, 조부모 / 배우자의 부모, 조부모
• 직계비속: 신청자의 자녀, 손자녀 및 그 배우자 / 배우자의 자녀 및 그 배우자
• 특별 대상: 태아, 외국인 배우자 및 직계 존비속 (일정 조건 충족 시)

⚠️ 중요 주의사항

중복신청 절대 불가 • 자격유지 필수 (신청~입주까지) • 외국인 신청 불가 • 허위신청 시 당첨 취소

📝 신청 방법 및 절차

💻 온라인 신청 (권장)

든든전세주택 신청은 원칙적으로 온라인(PC 및 모바일앱)으로 진행됩니다. 안정적이고 신속한 처리를 위해 온라인 신청을 적극 권장합니다.

1

인증서 준비

공동인증서(개인용) 또는 민간인증서(금융, 네이버, 토스, KB국민) 미리 발급

2

사이트 접속

LH청약플러스 웹사이트 또는 모바일앱 접속

3

로그인 및 신청

청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대 → 든든전세주택 선택

4

신청완료 확인

접수확인서 출력 및 서류제출대상자 발표 대기

💡 신청 시간 및 유의사항

접수기간: 6.30(월) 10:00 ~ 7.2(수) 16:00 (총 3일간)
신청가능 시간: 접수기간 중 24시간 신청 가능 (단, 시작일 10시 이후, 마감일 16시 이전)
주의사항: 마감 임박 시 접속자 폭주로 인한 시스템 지연 가능성이 있으므로 여유있게 신청

📮 우편신청 (65세 이상 고령자 등 한정)

인터넷 사용이 어려운 고령자(65세 이상) 등 정보취약계층에 한하여 예외적으로 등기우편 신청을 허용합니다. 신청기한 내 '도착'한 등기우편만 인정되므로 충분한 여유를 두고 발송해야 합니다.

🎯 선정 기준 및 배점

든든전세주택 입주자 선정은 배점제로 운영됩니다. 각 평가항목별 점수를 합산하여 총점이 높은 순으로 입주대상자를 선정하되, 동일 점수인 경우 추첨으로 우선순위를 결정합니다.

평가항목	평가요소	배점
① 신생아 가구	공고일 기준 2년 이내 출산한 자녀 (임신진단서로 확인되는 태아, 2년 이내 출생한 입양자 포함)	1점
② 자녀의 수 (태아를 포함한 민법상 미성년인 자녀, 재혼한 경우 이전 배우자와의 자녀도 포함)	3인 이상	3점
	2인	2점
	1인	1점

🔄 선정 방식

1단계: 배점 합산 총점 순으로 선정 → 2단계: 동일 점수시 추첨으로 우선순위 결정 → 3단계: 당첨자 대상 무작위 추첨으로 동·호 배정

👶 신생아 가구 특별 혜택

신생아 가구 인정 기준: 2023년 6월 20일 이후 출생·입양한 자녀를 보유한 가구는 추가로 1점을 받습니다. 임신 중인 경우에도 임신진단서(임신확인서)를 제출하면 인정받을 수 있으며, 예비 신혼부부의 경우에도 세대구성확인서 제출 시 해당 혜택을 받을 수 있습니다.

💰 임대 조건

🏠 임대료 및 기본조건

• 임대료: 시중 시세의 90% 수준
• 임대방식: 전세 (월세 없음)
• 임대기간: 2년
• 재계약: 3회 가능 (최장 8년 거주)
• 입주지정기간: 계약 후 90일 이내

🔄 재계약 및 추가조건

• 재계약: 3회 가능 (최대 8년 거주)
• 관리비: 별도 부담
• 입주기간: 계약 후 90일 이내
• 입주청소: 입주자 직접 실시
• 시설개선: 현 상태 그대로 계약

⚠️ 중요 안내사항

분양전환 불가 • 임차권 양도·전대 금지 • 입주 후 주택소유 시 계약해지 • 허위신청 시 당첨취소

💡 입주 후 주의사항

💰 추가 비용 부담

든든전세주택 입주 후에는 임대료 외에도 몇 가지 추가 비용을 부담해야 합니다. 관리비는 공용부분 청소, 공과금 배분 등을 담당하는 외부 위탁기관에서 관리하며, 별도의 청소용역비도 매월 납부해야 합니다.

🚫 입주 후 제한사항

1

임차권 양도·전대 금지

임차권의 양도나 전대는 엄격히 금지되어 있으며, 위반 시 민·형사상 처벌을 받을 수 있습니다

2

주택소유 시 계약해지

입주 후 주택을 소유하게 되면 임대차계약이 즉시 해지되고 퇴거해야 합니다

3

현 상태 유지

주택 내부시설물 파손이나 원형변경 시 원상회복 비용을 부담해야 합니다

4

입주 협조의무

LH의 주택공급 업무나 입주대기자 안내 등에 적극 협조해야 합니다

🔄 재계약 조건

재계약을 원할 경우 계약만료 전에 무주택세대구성원 자격을 계속 유지하고 있어야 하며, 관계 법령에 따라 임대보증금이 인상될 수 있습니다. 최대 3회까지 재계약이 가능하여 총 8년간 거주할 수 있습니다.

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 신혼부부가 아닌데도 신청할 수 있나요?

네, 가능합니다. 든든전세주택은 무주택세대구성원이면 누구나 신청할 수 있으며, 신생아 가구나 자녀 수에 따른 가점만 있을 뿐 혼인 여부는 필수 조건이 아닙니다.

Q. 다른 지역에 주민등록이 되어 있어도 신청 가능한가요?

아니요. 반드시 주민등록표등본상 거주하고 있는 모집권역에만 신청 가능합니다. 타 권역 신청 시 무효 처리됩니다.

Q. 신청 후 내용을 변경할 수 있나요?

신청 후에는 어떠한 내용도 변경할 수 없습니다. 신청 전에 모든 사항을 정확히 확인하고 신청하시기 바랍니다.

Q. 당첨되면 원하는 주택을 선택할 수 있나요?

당첨자는 무작위 추첨을 통해 동·호가 배정되며, 개별 선택은 불가능합니다. 다만 예비입주자는 미계약 주택 발생 시 순번에 따라 선택 기회가 있을 수 있습니다.

Q. 주택도시기금 대출을 받은 상태에서도 신청 가능한가요?

신청은 가능하지만, 입주 전까지 대출금을 상환하고 증빙서류를 제출해야 합니다. 다만 해당 은행이 매입임대주택으로 대출 목적물 변경을 승인한 경우에는 상환이 필요 없습니다.

Q. 임신 중인데 신생아 가구로 인정받을 수 있나요?

네, 임신진단서(임신확인서)를 제출하시면 신생아 가구로 인정받아 1점의 가점을 받을 수 있습니다.

📞 문의 및 상담

🏢 임대문의

• 전화: 1600-1004
• 운영시간: 평일 09:00~18:00
• 연결방법: 2번(임대문의) → 3번(매입임대)
• ARS 당첨확인: 1661-7700

💻 온라인 신청

• 사이트: LH청약플러스
• 모바일: LH청약플러스 앱
• 준비물: 공동인증서 또는 민간인증서
• 신청시간: 24시간 가능 (시작일·마감일 제외)

🔗 도움되는 사이트

든든전세주택 신청 및 정보 확인을 위한 공식 사이트들입니다

LH청약플러스 LH공사 홈페이지 국토교통부